[摘要] 根据国家统计局的数据，近几年的房价收入比，2014年全国有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。
根据国家统计局的数据，近几年的房价收入比，2014年有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个的平均值。
那么，各地情况又有什么差别?
我们重点研究了35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。
从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海（楼盘）以47710元位居榜首，杭州（楼盘）、宁波（楼盘）、北京（楼盘）、广州（楼盘）、南京（楼盘）和深圳（楼盘）也统统超过4万元大关;西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州（楼盘）、乌鲁木齐、西宁（楼盘）均不超过2.5万元。
从国家统计局的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门（楼盘）、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特（楼盘）、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆（楼盘）、西安（楼盘）等地是负增长。
房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力大，深圳排，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍!一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子!
房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙（楼盘）、呼和浩特、银川（楼盘）、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子。
但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后慢如蜗牛。甘蔗没有两头甜。大家要想好，到底吃哪头?
2016房价走势断崖式下跌？江苏买这13种房子的人彻底悲剧了
2016房价走势新消息:任志强房价暴涨10城VS牛刀房价暴跌10城
2015中国12大鬼城 十大房价暴跌城市排行有兴化吗？
房奴还贷时间表，你中枪了吗?
当前，2015年的余额已不足一个月，各种2016温馨提醒的消息铺面而来，但是对于房奴们来说毕竟还贷的路还是很艰辛的。有媒体也急忙绘制了一张房奴还贷时间表。
从表中我们可以看出，当前房奴的主力军依然是70、80、90三代人。要说房产，作为结婚生子之必备，几乎是每一代人都必须经历的阵痛。但是不同年代的人，面临房子这一问题，感受到的难度却是不一样的。
政策和社会背景不同，70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同!谁才是幸运儿? 看70、80、90后贷款买房后的不同境遇。
70：基本已还清房贷 是幸运的一代
70后生人虽然生活条件比较艰苦，但是那时的房价，相对于现在动辄几百万的一套房而言，可以说是「白菜价」了。且不说赶上单位后一波福利分房的幸运儿们，就说贷款买房的那一拨人，也是相当幸运。
自从上世纪90年代，商品房逐渐进入市场，当时正值20来岁的70后们，只需了紧裤腰带，几万块钱就可以买房。到了2003年前后，房价探头，70后们而立之年恰逢房价看涨，加上房贷利率大幅下调，于是很多70后开始炒房，我国也迎来波房贷高潮。
当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态，70后，有很多摇身一变，成为了现在80后、90后身边的「房东」。
80后：房价一路飘红 真「房奴」舍我其谁
其实真正的「房奴」多数集中在80后，相比他们的父辈，80后面临更严峻的生存压力。2010年，早的一拨80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。
运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。
90后：父母帮付房款 红尘作伴是潇洒
为什么说90后是潇洒的一代呢?根据相关调查显示，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女;再者,当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。
当然，他们购房需求减少也跟年龄有关，早的一批九零后，今年也才25岁，正是大学刚毕业一两年的年纪。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。根据数据调查显示，这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。
2016房价走势断崖式下跌？江苏买这13种房子的人彻底悲剧了
2016房价走势新消息:任志强房价暴涨10城VS牛刀房价暴跌10城
2015中国12大鬼城 十大房价暴跌城市排行有兴化吗？
你知道哪些城市房价具潜质吗?下边就为您盘点房价潜质惊人的城市。
1、成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震等事情之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。
2、广州
有专家表示，广州房价已经进入上涨通道，2016年，广州房价会结构性上升。房价不会暴涨，因为广州楼市库存不小，发展商不敢随便涨价;至于降价，更没可能，因为当前广州房企的利润并不多，没有多少降价空间。
3、海南
与当前一线城市房地产价格的调整相比,海南（楼盘）房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。
4、武汉
武汉（楼盘）市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。
5、重庆
主城扩容及土着居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。
2016房价走势断崖式下跌？江苏买这13种房子的人彻底悲剧了
2016房价走势新消息:任志强房价暴涨10城VS牛刀房价暴跌10城
2015中国12大鬼城 十大房价暴跌城市排行有兴化吗？
6、天津
未来天津（楼盘）房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。
7、深圳
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。
8、厦门
作为旅游城市，厦门的空气质量好，生活环境好，房价十分具有上涨潜质。
9、北京
数据显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
10、上海
美国《福布斯》杂志评出了2009年全球适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太区具投资和发展前景的城市排名中,上海名列。上海2010年世博会将吸引约7000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言,上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
2016房价走势断崖式下跌？江苏买这13种房子的人彻底悲剧了
2016房价走势新消息:任志强房价暴涨10城VS牛刀房价暴跌10城
2015中国12大鬼城 十大房价暴跌城市排行有兴化吗？
兴化好盘推荐：
上海城——海派建筑社区采用“一环、二轴、四圈”的布局结构，营造“依水伴绿诗意家居”的居住环境：以一条环形主干道为主线，以南北、东西两条景观轴为纽带，连接东南西北四个出入口辐射圈。充分把握依伴直港河的地理优势，建设东侧滨河景观带，与绿化地带、中心广场等景观小品完美融合，形成水波粼粼、绿意葱葱的空间效果。20多种形式多样的生态植物将现代主义风格建筑簇拥其中，色彩典雅简洁大气与新颖之感。上海城的户型设计讲求以人为本，82㎡-143㎡多层、小高层两房与三房为业主们提供舒适与实用兼具的生活空间。
价格：均价4750元/平方米
动态： 海上新贵户型设计讲求以人为本，82㎡-143㎡多层、小高层两房与三房为业主们提供舒适与实用兼具的生活空间。
多层起价：4579 均价：4620 小高层起价：4429 均价：4750
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 819459
绿化率：34%
容积率：1.57
售楼地址：兴化市五里东路
昭阳湖名郡位为兴化市首席360度全湖景城市别墅，也是兴化不曾、不再”纯别墅项目，全案规划产品类型有独幢、双拼、联排”别墅，项目优居上水上风兴化市东南版块，临湖而建，依湖而居，借鉴一线城市中湖景别墅成功模式，引进一年有四个春天”地源热泵系统，让业主轻松享有低碳、健康、舒适”高尚生活方式，同时在景观、物业、智能配套”等，都是一线城市别墅标准进行配套，值得兴化成功人士世代典藏。
价格：均价10500元/平方米
动态： 昭阳湖名郡别墅现房在售，独栋别墅户型有三种，分别是349平米、379平米、479平米，均价在12000-13000元/平米。双拼别墅户型为312平米、316平米两种户型，均价在11600—11800元/平米。联排户型为240平米，均价10500元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818775
绿化率：40%
容积率：0.70
售楼地址：南部新区杭州路两侧杭州路西侧（昭阳湖畔）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
