最受欢迎文章速览:4月昭阳镇人气楼盘榜来了 这些楼盘很优秀!
4月昭阳镇人气楼盘榜来了 这些楼盘很! 4月昭阳镇热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,万嘉名城位列!据了解,该小区位于兴化市水乡路35号,目前有8个户型在售,价格为4700元/平方米。 查看原文>>终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了 买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别: 查看原文>>5月1日实施的房产新政 买房可别错过这些 2016年5月份开始实施的新政策有税费、公积金、社会保险等。到底哪些政策与购房者息息相关? 查看原文>>报复性存钱来了:调查显示53%的居民更愿意储蓄 中国人民银行4月28日发布《2020年季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,倾向于“更多消费”的居民占22.0%,比上季下降6.0个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占53.0%,比上季上升7.3个百分点;倾向于“更多投资”的居民占25.0%,比上季下降1.3个百分点。 查看原文>>什么空调都能买,唯独这种空调千万别买,买回家就后悔! 每年到了夏天,空调就到了使用的高峰期,每年快入夏的这个时候,很多家庭都会去家电市场或者
房天下2020-05-02
杭楼市限购升级直指 客 二线调控或加码
二线楼市正在不断加码楼市调控政策。杭州房管局官方网站发布通知称,自11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。 其中,杭州要求市区首套房或二套房已结清首套贷款者,首付比例由20%上调至30%。二套房未结清首套商贷者,首付比例不低于50%上调至不低于60%。二套房或以上住房、或未结清住房公积金贷款者,不得申请住房公积金贷款。商住房方面,家庭申请首套房商业房贷,低首付比例不低于30%。 对于无房有贷款、首套无贷、首套结清家庭申请商业房贷购买普通住房,低首付不低于40%。 对于首套房未结清贷款家庭,再次申请商业房贷购买普通住房,低首付比例不低于60%。 对拥有2套及以上住房家庭,暂停发放第3套及以上住房贷款。 此外,杭州还要求加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。同时,各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核,切实防范风险。 业内认为,杭州此次出台政策,体现了对于稳定房价、防范各类 投机风险的决心。杭州不断加码购房政策,也说明目前部分热点城市如果前一阶段政策效果不明显,需要采取更为严厉的管控措施。 "对于外来人口缴纳社保的要求,使得
财经2016-11-11
两部委今起再推楼市专项检查 未一次性公开 销售房
扬子晚报网11月9日讯(记者 马祚波)国家发改委和住建部日前发出通知,将从明天起到12月10日开展为期一个月的商品房销售专项检查,开发商卖房不明码标价、不一次性公开 房源等行为都将成为重点"打击"对象。 记者了解到,此次在范围内开展的商品房销售专项检查为期一个月,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点查处内容包括:一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;二、未按规定实行"一套一标";三、未一次性公开全部销售房源;四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;五、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;六、采取多种方式明码标价,标价内容不一致;七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。 针对此次楼市专项检查,发改委与住建部相关人士表示,各级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切 ,严厉查处价格违法行为,并公开曝光典型案例,确保检查工作取得实效,切实维护消费者合法权益。记者了解
扬子晚报网2016-11-11
深圳上调房产评估价15% 二手房交易料再萎缩
继新政调控后,深圳二手房交易再迎税费加码。 11月8日,有消息称深圳市房产评估发展中心对域内二手房交易评估价格再次上调,调整平均幅度在15%,部分热点区域上调幅度20%。《每日经济新闻》记者就此致电深圳市房地产评估发展中心,一位工作人员表示,此次评估价上调是按市场价格来的,每套价格不一样,平均涨幅在15%到20%。 这是年内房产评估价格的第二次上调。上一次房产评估价格的调整是在今年4月1日,主流热点片区房源上调60%至80%不等,高的甚至上调118%。 彼时评估价的上调导致了二手房交易税费提高,进而提升了买房和投资成本,造成深圳二手房交易量的迅速跌落。 强化调控政策威力 相比于今年4月1日平均上调60%以上,这次调价算是比较温和。平均涨幅是15%左右,热点片区热点楼盘涨幅在20%左右。整体来说,罗湖龙岗涨幅小,龙华南山福田宝安涨幅更高。 以南山区一套面积115平方米的家庭普通住宅为例,其11月8日前评估价为419万元,11月8日调整后的评估价为483万元,评估价上升了15%,按照未满两年,首套家庭普通住宅计算,税费增加了7.2万元。 业内有观点认为,这次更新幅度符合预期,相对房价而言
每日经济新闻2016-11-09
福建不动产统一登记实现全覆盖 发证书逾28万本
记者昨日从省国土资源局获悉,截至10月31日,福建省9个设区市、平潭综合实验区及58个应独立开展不动产登记的县级单位全部颁发不动产权证书,全面实施不动产统一登记,提前两个月完成国土资源部确定的目标任务。全省已累计颁发不动产权证书28.4万本、不动产登记证明36.9万份。 ­据了解,截至10月31日,省、市、县三级已全面完成职责机构整合、人员划转、资料移交、数据整合、窗口设置、流程再造、平台建设、颁发新证等工作任务。下一步,我省将加快推进全省不动产统一登记工作规范化、制度化、信息化建设。
福州日报2016-11-07
买兴化二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在兴化买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和兴化房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买兴化二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在兴化有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。兴化房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
兴化买房楼层选择很重要,新技能get
兴化高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 兴化房天下这就给兴化网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
兴化毛坯房验房注意事项
兴化毛坯房验房收房重点注意什么?现在在兴化的新房子以毛坯房居多,很多兴化人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是兴化人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是兴化对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,兴化人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修兴化人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-10-13
兴化买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进兴化新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的兴化验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11