兴化这10种房子:央行降息也不能买
央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随兴化房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 兴化热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天宝领秀城 戴窑镇 5400 英莱达广场御龙府 戴窑镇 4800 景范康城 昭阳镇 4300 英莱达启发城 戴南镇 5200 水润鑫都 戴窑镇 5300 兴化本月开盘 楼盘名称 区县 价
房天下综合整理2015-12-16
兴化买房注意事项有哪些?看清6大忠告放心置业
买房注意事项有哪些?兴化很多购房人都非常注意这个问题,尤其是首次置业的购房菜鸟,往往在买房时不知道哪些买房注意事项需要特别注意。很多置业者因为刚性的需求,可能会被一些错误观念迷惑。在兴化买房也是这样,往往因为夸大的宣传、专家学者的预测和爆表的颜值所诱惑,慌慌张张买下房子,后却发现是个坑。所以在兴化买房,买房注意事项必须得到大家的高度重视。 一、次买房为了什么? 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭。 二、有车能解决问题吗? 不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高的,油
房天下房天下2015-12-16
兴化75平小户型装修设计 养眼又时尚
兴化房天下小编推荐了75平米的小户型装修设计案例,虽然是简约风格,却也让人眼前一亮呢! (兴化房天下综合整理) 兴化热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天宝领秀城 戴窑镇 5400 英莱达广场御龙府 戴窑镇 4800 景范康城 昭阳镇 4300 英莱达启发城 戴南镇 5200 水润鑫都 戴窑镇 5300 兴化本月开盘 楼盘名称 区县 价格 景范康城 昭阳镇 4300 天宝领秀城 戴窑镇 5400 东方悦府 垛田镇 5800 海德国际 戴窑镇 6000 英莱达广场御龙府 戴窑镇 4800
房天下海南二手房网整理2015-12-16
年末买房用好年终奖:兴化毛坯房3大验房注意事项
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。今天,兴化房天下小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 二、毛坯房的验收流程:
房天下房天下2015-12-16
兴化二手房交易费用有哪些?买什么房子才省税?
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于兴化普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,购房人可以省心了。但交易税费的问题,购房人好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%: 所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%: 所购买房子房产证满二年,并且是业主的住房,免征。 契税3%: 如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需
房天下房天下2015-12-16
中国35城市房奴排行榜 有兴化吗?
根据国家统计局的数据, 近几年的房价收入比,2014年有7.1倍 ,也就是 城镇居民需要花7年的家庭收入,就能买一套100平米的房子 。这是一个的平均值。 那么,各地情况又有什么差别? 我们重点研究了35个大中城市,即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。 从2014年居民人均可支配收入来看,呈现东中西部递减的状态,经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高,上海(楼盘)以47710元位居榜首,杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、北京(楼盘)、广州(楼盘)、南京(楼盘)和深圳(楼盘)也统统超过4万元大关;西部欠发达地区,人均可支配收入较低,贵阳、兰州(楼盘)、乌鲁木齐、西宁(楼盘)均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看,均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市,主要为深圳、北京、厦门(楼盘)、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。2014年,北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低,且西部二线城市同比涨幅分化较为明显,其中呼和浩特(楼盘)、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%,成都、重庆(楼盘)、西安(楼盘)等地是负增长。 房价收入比越高,说明普
房天下房天下2015-12-16
不懂这些买房肯定吃亏!不得不知的保值标准!
对于大部分中国人而言, 房产可能是这辈子大的消费品 。很多人买房前会看大量的小区楼盘,仔细斟酌多方面的因素,比如 离父母近不近、是不是、交通方便与否、户型装修是否实用 等等。从消费品的角度而言,这些因素很实在,也都应该考虑在内。 然而除了这些之外,另外一些 买房知识 也必须掌握,不然就被开发商坑惨了!   1、谨防低价房陷阱   随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段的房价要低。   面对较大优惠折扣时,购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面"先天不足"的房子,购房者要综合衡量、慎重选择,在选房的过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。   另外,面对前所未有的严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般购房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商的前身,其之前开发的房子是否存在重大的问题。  &e
江苏新闻网2015-12-16
房价至少涨到2019 新一轮复苏周期形成
房地产 新一轮复苏周期已经形成,将持续3-5年,高点可能早于经济顶部出现在2019年附近。 招商证券在新房地产行业策略报告中称, 房地产新一轮复苏周期已经形成 ,将持续3-5 年,高点可能早于经济顶部出现在2019年附近。 招商证券分析师赵可、刘义、黄梓钊等人在报告中表示,作为 中国经济的支柱产业 , 房地产行业 具有 "早周期性"。 从短周期看,房地产行业的产出缺口领先工业增加值产出缺口6个月左右。 招商证券注意到,今年"330新政"中国为稳定楼市增长连下三剂猛药之后,房地产业的产出缺口出现改善,意味着供需改善的明显化。报告写道:地产的复苏不是仅仅根据房价这些说说而已,房地产产出缺口所表示的行业供需层面的改善已经形成,我们可以推断这次的改善将更健康,理由是房地产行业的转型是整个经济转型的缩影,房地产交易市场、房地产后市场的发展占房地产业增加值的比重开始上升。 地产的复苏也驱动其他行业出现改善迹象,招商证券认为,四季度房地产对经济其余部门的驱动性将更趋明显。 从下面几幅图我们可以明显的看到,部分行业已经在地产行业的驱动下(煤炭开采与洗选,家具制造等)出现了边际的改善或正在筑底,我们可
华尔街见闻2015-12-16
兴化二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
兴化二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 兴化 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 兴化 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 兴化 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 兴化好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给兴化的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期兴化小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
