房产回归消费属性 房价才能真正止涨
中指研究院 近日发布的百城价格指数显示 ,11月100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米 ,环比上涨0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点。自今年5月房价止跌回升后, 百城住宅均价 已经连续七个月出现环比上涨。同比来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续四个月呈现上涨态势。 在商品社会里,房屋是大、有利可图的商品。既然房子是商品,它就符合商品的价值规律。犹如股票的基本价值是从企业未来的盈利中获得,住房的基本价值是源于未来出售或出租住房产生的收入。当一种资产的价格脱离了基本价值,泡沫就形成了。 目前的国内楼市,除了具备刚需的正常消费品属性之外,还是作为一项保值增值的投资产品。由于股市不振、上一轮震荡的余波仍旧未平,黄金更是难以避险。因此,对于缺乏投资渠道的普通投资者来说,只有房子才能抵抗财富缩水。根据国家统计局公布的数据,截至10月底,中国商品房待售面积68632万平方米,同比增加14%,创下历史新高。也就是说,买房只等的投机行为占了相当比重。 近年来,城市化发展和经济发展推高房价预期,提供了抬高房价的环境条件。对房地产投机者来说,他们敢炒房子,特别是在大城市炒房子
经济参考报-房天下整理2015-12-04
专家:楼市大考在明年 南京上月新房销售6年来多
根据网上房地产统计,截至11月30日24:00, 南京楼市11月份一共销售了14868套新房 ,这已经是 今年南京楼市连续第5个月销售量过万套 ,不仅势头不减,还刷新了6年来的单月成交纪录,环比10月成交量上涨超过三成,同比去年11月,成交量大涨了65%,销售量多的三家楼盘全部来自江北。同时,二手房的成交量也刷新了2年来新高,卖了9705套。不过即使如此,南京楼市的库存量依然在5万套以上,去库存压力还是很大。 江北卖房量是城南10倍 11月南京楼市共计有47家楼盘推出近6500套房源,11月份南京新房共成交14868套,环比10月成交量上涨了33.5%,同比去年11月9015套的成交量大幅上涨了65%。11月的认购量环比上涨了13.7%,同比去年11月上涨了47.8%,成为自2009年11月份以来南京楼市单月高成交量,其中,江北板块以成交6332套房子将其他板块远远甩在了后面。 11月,江北板块成交了6332套,比第二名江宁板块成交2912套多了一倍,是卖得少的城南板块成交622套的10倍。江北楼盘绿地悦峰公馆以841套的成交量夺得了销售排行榜宝座,六合单价6000
江苏新闻网2015-12-03
买房如何挑户型?兴化购房人看过来
在挑选户型上,由于南方没有暖气设备,所以南方人往往会比北方人更注重些,户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外,还有那些要注重的呢?快来和兴化房天下小编一起看看吧! 注意一:看客厅 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 注意二:看卧室朝向 主卧室有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 注意三:餐厅厨房的位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接
房天下综合整理2015-12-03
床头靠窗户风水如何?兴化朋友不得不知
卧室是用来歇息的当地,而床是咱们用得多主要的家私之一,这床头的朝向就代表了这床的摆放,不知道大家了解床头能靠着窗户吗?下面兴化房天下小编就为大家介绍一下吧。 床头挨着窗户合适吗? 1、窗户就像房间的双眼,特别是夜间睡觉时,屋外光线暗,而屋内明亮。或平躺或背靠,身处在这么的环境下会感觉到自个被双眼盯着,而自个彻底看不到这个危险的当地的变化,引起心神不安。另一方面,窗口是一个气流和光线强的当地,动象很大,对睡觉影响很大。人的能量简单流失,因而对身体的健康也十分晦气。 2、床头靠窗口的床位,从角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及汗水)及出门就事会有影响,如出门就事老是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背面有人说三道四等。假如窗口位恰是射中五行喜用之位或正桃花位,必定对婚姻或豪情发生晦气影响,致使两边开始起疑心,终互相都不信赖,弄得家无宁日! 3、床头无靠或靠窗,难以入睡,睡觉时也难心安,恐会严重影响健康,连带削减财气,因而床头靠墙是基本的请求,且床头佳都要有床头板,并尽量挑选柔软材质与温暖色彩的床头板,才干一夜好眠,并在睡觉时凝集正面能量。 4、床不行对门避免被外人一
家居咨询2015-12-03
人民币加入SDR对兴化上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
你想看!简易小户型装修客厅电视背景墙实景图
简易小户型装修客厅电视背景墙实景图 ,实在的装修!在这个 追求"颜值"的时代, 连各家各户的 电视背景墙 也来凑凑热闹。但是什么样的电视墙才是大家心目中 赞许的"颜值墙"呢?是拥有"华丽外衣"的?或者造型设计新颖独到的?又或者色彩夺目的?这些似乎都华而不实,过分装饰,唯有简易设计的,才是切实际的,就像下面所呈现的那样. 小户型装修客厅背景墙效果图2015现代新款 这款简易型田园地中海风没有太过复杂的造型设计,拱形窗下,迷你白色栅栏上悬挂着向日葵花篮,清新悠然,再加上前面的白的 电视柜 和居中摆放的托盘式 电视机 ,就构成了电视区域。 沙发 、 茶几 、 地毯 三件 家具 的色彩都是咖啡色,小清新客厅也可以同时优雅而有格调。 虽是大面积的白,但左边的黑边印花却增色不少。电视背景墙与 瓷砖 的色彩十分和谐,两者搭配,加上灯光的渲染,镜面材料的反射,客厅更加亮丽晶莹。 这是一款浅棕素雅 壁纸 电视背景墙,褐色的大面积 窗帘 以及主沙发并没有让客厅显得压抑,得益于白色镂空格茶几和单人座 椅 的调和。 兴化购房要注意:这11种户型买了必贬值! 看兴化二手房交易流程 把好5关轻松购房 11月百
房天下综合整理2015-12-03
兴化2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,兴化房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房人买的是8
房天下房天下2015-12-02
兴化购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。兴化房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就
房天下房天下2015-12-02
看兴化二手房交易流程 把好5关轻松购房
一直以来买房都是我们生活中的一件大事,买二手房更甚,需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程,准备充分,把好二手房交易过程的五大关,才能使整个交易过程高效顺畅。兴化房天下小编简单整理了二手房交易流程,希望大家能对买房的各个环节一目了然。 通过二手房交易流程我们可以发现,买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖,在买房的各个环节都有可能存在问题,所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面我们来看看这五大关都有哪些? 一、定价关 二手房买卖关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议: 将房子委托给有资格和信誉的中介公司,然后通过市场比较法、法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 二、合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议: 如果委托
房天下房天下2015-12-02
买高层楼房注意!1到3层空气"脏"22层噪声大
南京市环保局发布数据,今年 南京控制在55分贝标准以下的"安静区"缩小了 ,全市近7成区域"比较安静",不过交通 噪音问题 越来越突出,在监测的200多条交通干道中,低于70分贝的达标路段只有74.8%,同比下降了7.5个百分点。这就是说,南京有近3成监测路段噪音不达标。 环保部门专家还发现,高层建筑噪音分贝"两头小中间大",5到24层噪音大,30层以上又变得较为安静。 扬子晚报全媒体记者王娟 楼上噪音之诊断 患者:高层建筑住户 症状:以为住得高看得远够安静,但有时却感觉很吵 30到70米高层建筑噪音大 很多人喜欢住在高层,不仅是因为站得高看得远,而且离马路较远,受车流等交通噪音影响小。事实上,想图清静也并非那么简单,高层的噪音污染同样也很大。 据介绍,高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。 这是因为,高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪
扬子晚报-房天下整理2015-12-02
