十月江苏房价下跌城市增多 南京楼市成交量破万
中指研究院 1日出炉的百城价格指数显示,10月100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.3%,涨幅较9月扩大0.02个百分点;同比上涨2.07%,涨幅较9月扩大0.71个百分点。这也是 百城房价连续三个月同环比双涨 。不过,城市间房价涨跌差异依然持续, 江苏17个城市7涨10跌 ,与9月时11涨6跌相比,房价下跌城市有所增多。 据中指院分析,央行宣布10月24日起"双降",持续降低购房成本,进一步改善企业融资环境,楼市政策叠加效应更为显著,加之"银十"为楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升,这使得10月楼市量价整体平稳回升。 统计显示,10月江苏7个城市房价上涨。其中,南京涨幅居全省之首,环比上涨1.29%,较9月0.51%的涨幅明显扩大。记者了解到,10月南京"地王"频出,地价高企拉升房价预期,购房人对房价进一步上涨的担忧也有所增强,从而加速入市。10月南京新房成交高达11133套,创下2009年以来的月度成交新高。南京楼市月成交量已连续4月破万,市场总体疯狂。其它6个上涨城市及环比上涨幅度分别为:张家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.3
中国江苏网2015-11-02
百城房价连续6月环比上涨 11月或迎兴化购房好时机
据中指研究院11月1日发布的百城价格指数,10月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。 百城房价连续6月环比上涨 11月或迎兴化购房好时机 自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比(比上年同期)来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续三个月呈现上涨态势。 从同比数据来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。 北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。 一线城市中,深圳房价同比上涨32.66%,居于首位;上海上涨12.21%;北京上涨6.44%;广州房价同比下降2.56%。 深圳无论同比还是环比,涨幅都列在首位。 中指研究院认为,10月楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。 从涨跌城市个数看,10月份有48个城市环比上涨,52个城市房价环比下跌。与上月相比,10月份价格环
房天下房天下2015-11-02
房贷成本跌入“低谷” 2016年兴化房价会降吗?
央行宣布10月24日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。 这是自2014年11月22日以来央行第六次降息,一年期存款基准利率从3%下降至1.5%,11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日,商业贷款利率为7.05%,此后一路下调,目前仅4.9%,是这些年房贷利率低的时候。 尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出,但是兴化楼市似乎依然没有回暖的迹象,加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳,很多人的内心是崩溃的。那么2016年兴化房价会不会爆降?我们该不该买房? 下面就是专家给出的中国房价仍然会坚挺的原因: 1、娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?! 中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。 2、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,
房天下房天下2015-11-02
兴化装修必须注意的家居禁忌 避开禁忌好运来
家居这个话题信则有不信则无,很多网友在装修中也会考虑一下。当家居布置已经完成,却发现某些地方犯了禁忌,确实是比较麻烦的事情。因此我们在动工之前规划好家居方位,别到后无奈返工。今天就为大家介绍全的家居禁忌,开工前赶紧学习吧。 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 家居 2、房门对大门,耽于淫欲 家居 卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。 3、客厅在屋子正中大吉家居 一般住宅,如果起居室或客厅子的正中间,这是一种大吉之象。 4、不规则屋不可做厨房家居 不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。 5、横梁压顶,影响情绪与健康家居 横梁忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的 情绪与健康,事业运亦会受阻。 6、不规则屋不宜做卧室家居 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 7、床边按镜,难以安眠家居 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失
房天下房天下2015-10-31
兴化买房者们必看 房产证办理流程攻略指南
一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书:买房者在本地则到民政局办理、买房
中国新闻网2015-10-31
兴化二手房交易的详细流程及注意事项
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示:此环节大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。 第2步:交定金与签合同 看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到
百度经验2015-10-31
房产税开征新消息:兴化房产税或2015年开征?
2015年可能实现性房产税开征? 近日,一位人大委员称,早在明年启动性的房产税。国税总局将很快发文。报道中还提到,目前征税的方式仍在讨论中,房产税的税率、征收的范围也都还在深入研究。并且还表示,目前人大正在拟订房地产税立法草案,该草案预计在今年年底完成,有望在2015年实施。 此消息一出引发了一时热议,房产税到底该不该征收,房产税开征时间,房产税征收范围等,都是值得深思的问题。 不过,有些专家就认为暂时实施不了:2015年性房产税开征,怎么可能?国家信息中心首席经济师范建平在微博中吐槽道。但也有业内人士表示,性房产征收是不可避免的,至于时间问题就没有明确表示。 目前,房产税的试点只有上海和重庆,并且都是只针对房产征税。而根据报道性房产税会针对房产和土地征收。让城镇土地使用税和房产税合并,合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。 房产税开征历程 2011年1月,上海开展对部分个人住房征收房地产税试点,适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。 2011年1月,重庆启动房地产税改革试点,征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房,以及在重庆市同时
互联网2015-10-31
揭秘兴化二手房交易流程
二手房营业税五改二,大大刺激了兴化二手房市场,不少买房者跃跃欲试准备购买二手房,因此需要办理二手房买卖流程的人数也在增多,但二手房的交易流程相比于新房还是蛮复杂的,稍不注意就会吃大亏,那么二手房的买卖流程是怎样的,下面且看小编给你揭秘二手房交易流程。 1.看房子 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2.签合同 卖方提供房屋的合法证件,双方交纳买房定金,双方签订房屋买卖合同,至少签订一式三份的房屋买卖合同。 3.办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。提出申请手续后,管理部门要检查有关证件,审查产权,对符合买卖条件的房屋予以办理过户手续。 4.办理立契手续 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权情况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费 3.30新政改革后,满两年的二手房可以在交易过程中免除营业税,除此之外还有个人所得税、印花税、契税等需要缴纳。 ou 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权证变更登记后,交易材料移送到发证部门,买房凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
房天下房天下2015-10-31
兴化首次用公积金贷款购二套房 按二套房贷款政策处理
今年上半年,多地公积金普遍出现资金短缺的情况。受此影响,部分地市调整了公积金贷款条件。兴化住房公积金管理中心已对住房公积金贷款申请人的收入加强审核。 听说现在公积金贷款条件有变化,这样一来,我们这样的情况还能不能公积金贷款,贷款额度会不会受到影响在兴化,住房公积金早已成为许多人购房减负的重要渠道。对于此次住房公积金使用政策的微调,不少读者打来电话,询问有关住房公积金个人购房贷款的有关事项。就此,记者以几个典型案例加以说明。 据兴化公积金贷款的新调整,8月12日起,个人公积金贷款高额度为40万元,夫妻双方公积金贷款高额度为60万。而此前,符合条件的夫妻双方公积金贷款高额度可以达到80万。另外,购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上,将不能申请使用住房公积金贷款。 首次使用公积金贷款购二套房 必须按照二套房贷款政策处理 案例:张女士是兴化本地人,享有公积金福利,月缴存额1800元左右,收入稳定,名下有一套房产,于10年前商业贷款购买,现已还清贷款。近张女士想要在市区购置一套面积100平方米、总价125万元的商品房作为改善性住房。这是张女士购买的第二套房产,由于对二套房的贷款政策不
泉州晚报2015-10-31
买房需要知道什么?谨记买房4大误区
十八届五中全会 落幕, 全面放开二孩政策 落地,或将改变楼市现状,加速 楼市回暖 进程。看来全面二孩政策不仅会迎来一阵生育热,还会掀起一阵买房潮。准备买房的你,还一头雾水吗? 买房有四大误区 大家一定要避免,下面就让小编带大家了解一下吧! 误区一:小户型=小面积 打算购买90平米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,小户型和小面积,这两个可不是一回事。 一般来说,小面积主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而小户型则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。 受到总面积的限制,小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非常注重,通常卧室的面积应控制在16平米左右,卫生间在4平米-6平米,厨房在5平米-6平米,客厅在12平米-40平米。照这样的面积来换算,比较实用的小户型,卧室的开间要在3米-4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2米-3米,客厅开间4米-5米。 所以看 户型图 的时候一定要注重旁边标
银川晚报2015-10-31
